Home

Free Evaluation

Call Serge

Сравниваем разные типы жилья в Онтарио и выбираем лучший

05 Jun, 2023 | Покупка

English / Русский / Українська

Serge Rybitsky Author

Поиск недвижимости в Онтарио, скорее всего, будет включать в себя целый ряд сравнительных вариантов:

кондоминиум против таунхауса

кондоминиум против дома

дом против таунхауса и многое другое.

Когда вы сравниваете различные типы недвижимости в Торонто важно определиться с вашими предпочтениями и ожиданиями с точки зрения домовладельца.

О преимуществах владения жильём в Канаде.

Владение собственным жильём в Онтарио - это важная веха и символ финансовой независимости. Этот шаг требует ответственного финансового планирования, осознанного построения своей кредитной истории. Покупка дома в молодом возрасте дает возможность разбогатеть, накопив капитал в недвижимости (home equity).

На эмоциональном уровне домовладение в Каанде, безусловно, повышает уверенность в своём финансовом благополучии. Кроме того, появляется возможность персонализации жилого пространства “под себя”, свой индивидуальный стиль.

В Онтарио наиболее привлекательны следующие типы недвижимости:

Квартиры в кондоминиумах (condo apartments)

Таунхаузы (town houses)

Половинка дома (semi-detached houses)

Частные дома (detached houses)

И в таком же порядке они будут расположены с учетом ценовой котировки.

Квартиры в городах GTA обычно стоят дешевле, чем отдельные дома.

Но это правило имеет исключения. Цены на некоторые квартиры в центральных районах Торонто схожи с ценами на отдельностоящие дома в пригородах.

Квартиры на продажу от 500 тысяч
Квартиры на продажу от 600 тысяч
Квартиры на продажу от 700 тысяч
Квартиры на продажу от 800 тысяч

Молодым покупателям, которым часто сложно найти финансирование на покупку дома. Квартира может быть более доступным вариантом. Начинающим профессионалам или молодой семье с ограниченным бюджетом может понравится стиль жизни, который предлагают кондоминиумы.

Доступность к городской инфраструктуре.

Можно купить квартиру в центре одного из пригородов Торонто и обеспечить себе легкий доступ к социальной инфраструктуре, такой как общественный транспорт, магазины, рестораны, парки и развлекательные центры. Почти до любого места можно дойти пешком. Появляется свободное время и возможность для отдыха.

Это же свойство, доступность, делает покупку квартиры привлекательной и для пожилых людей, которые ценят удобство. Квартиры вблизи общественного транспорта, медицинских учреждений и других удобств предлагают пожилым покупателям легкий доступ к необходимым услугам.

Активная социальная жизнь

Если вы не против встреч с новыми соседями, которые могут стать вашими друзьями, то жизнь в многоквартирном комплексе предоставит такую возможность. Особенно привлекательно для тех, кто хочет наладить новые знакомства и поддерживать активную социальную жизнь.

Это может заинтересовать как молодых покупателей, так и их родителей. В кондо сообществах часто формируются кружки по интересам - совместные прогулки, изучение языка, пикники, занятия йогой или тай-чи, танцевальные вечера.

Удобство в обслуживании.

Жизнь в кондо, где хозяева квартир не несут ответственность за обслуживание и ремонт общих зон, таких как ландшафтный дизайн, парковка, крыша или фасад здания, даёт дополнительные преимущества. То, что за порядок в здании отвечает управляющая компания или администрация дома освобождает владельцев от необходимости ухода за ними и существенно сокращает список обязательных дел.

Молодые профессионалы, занятые карьерой, обычно ценят такие удобства как доступ к тренажерному залу, бассейну и близость к офису.

Безопасность.

Безопасность в наше время играет огромную роль в жизни горожан. Кондоминиумы в Торонто и GTA, как правило обеспечивают дополнительные меры безопасности, такие как видеонаблюдение, охрана, контролируемый доступ (консьерж).

Тем, кто живет один, пожилым людям, да, пожалуй, всем это добавляет спокойствия. Если ваши родители живут в охраняемом комплексе с лифтом, то у вас меньше опасений в том, что им тяжело подниматься по лестнице, или что они могут упасть перемещаясь по дому.

Инвестиционный потенциал.

Покупка квартиры может представлять инвестиционный потенциал в будущем. С ростом цен на недвижимость в Торонто, квартира может стать хорошей инвестицией и источником дохода. Квартиру легче сдавать в аренду.

Почему некоторые покупатели отдают предпочтение покупке дома.

Какие плюсы и минусы у владения частным домом в Канаде?

Больше пространства.

Дом, обычно больше по площади, если сравнивать с квартирой в кондо. В нем больше комнат, возможно, несколько этажей, своё собственное пространство за и перед домом. Есть потенциальные возможности для создания офиса, устройства спортивной зоны или хобби-пространства для детей или родителей. Вы сможете проводить время на свежем воздухе, заниматься садоводством.

Полезные ссылки:

Уникальность и индивидуальность.

Покупка дома в Канаде позволяет создать свое собственное пространство и воплотить свои предпочтения в дизайне. Изменения, в отличие от квартиры в кондо, можно вносить как внутри так и снаружи дома. Отсутствие соседей над головой. Дом обычно предлагает больше личного пространства. И вы можете наслаждаться тишиной и спокойствием.

Возможность для большой семьи.

Покупка дома может быть привлекательна для растущих семей и семей с детьми. Например, можно оборудовать отдельную квартиру для родителей или няни, ухаживающей за маленькими детьми (in-law apartment). Привлекательная черта - просторный двор за домом, где можно проводить время с детьми и друзьями.

Полезные ссылки:

Инвестиционный потенциал.

Покупка дома в Онтарио также является инвестицией в будущее. Недвижимость в Каанде обычно растет в цене со временем, поэтому при правильном управлении и обслуживании дома вы можете получить прибыль от его продажи в будущем.

Дополнительный доход.

Если переоборудовать нижний этаж (цокольный этаж, или basement) в отдельное жилое помещение, которое можете сдавать в аренду, то обеспечите себе дополнительный доход.

Решили купить дом родителя - покупайте дом с одноуровневой планировкой. Он предпочтительнее для пожилых покупателей, так как упрощает передвижение по дому и уменьшает риск травм. Удаленность соседей также может быть важным фактором для пожилых людей, которые ценят спокойствие и уединение.

Дома, особенно в пригородных районах, часто предлагают более спокойный ритм жизни. Покупка дома в закрытом сообществе или gated community способствует созданию более дружелюбной и поддерживающей среды.

Те, кто хотят больше пространства, чем в квартире, и имеют больший доход или сбережения на покупку дома, выбирают дом. Те, кто хотят больше пространства, чем в квартире, но не все обязанности по дому, покупают таунхаус.

Перечислены лишь некоторые аргументы в пользу покупки жилья того или иного типа в Торонто и GTA. Однако каждый покупатель имеет свои собственные потребности и предпочтения, поэтому важно провести более детальный разбор и рассмотреть конкретные факторы, которые влияют на решение покупки.